房产买卖纠纷该去哪个法院起诉？

房产买卖纠纷的管辖法院主要依据纠纷性质确定。如果是因合同履行产生的争议，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地一般指房产所在地，因此向房产所在地法院起诉更为便利。涉及不动产产权确认、分割等物权纠纷，依法应由不动产所在地法院专属管辖。实际操作中，建议先查看买卖合同中是否约定过管辖条款，若存在有效约定则优先按约定执行。需要注意的是，不同地区的法院对类似案件可能存在裁判尺度差异，选择管辖法院时可结合证据充分性、诉讼成本等因素综合考虑。准备起诉材料时，应当收集完整的购房合同、付款凭证、沟通记录等关键证据，这对维护自身权益至关重要。- AI整理生成 - 收起