签了遗赠扶养协议的房子还能卖吗？

遗赠扶养协议中涉及的房产能否出售需要分情况看待。若协议已明确约定房产归属且完成过户手续，受赠人作为新产权人有权处置房产。但若协议尚在执行期，原产权人出售房产可能涉及违约，需与受赠方协商解除或变更协议条款。特别注意遗赠扶养协议具有人身属性，不同于普通买卖合同。若受赠方已履行赡养义务但未完成过户，原产权人单方面卖房可能被认定恶意违约，受赠方可主张继续履行协议。实际操作中建议提前办理公证手续，既能保障双方权益，也便于后续产权转移。对于已签订协议但未过户的房产，买卖前务必核查协议具体条款。部分协议会限制产权人在约定期限内的处分权，此时出售需取得受赠方书面同意。若发生纠纷，法院通常会结合协议履行情况、双方实际投入等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起