婚后买房用了婚前财产怎么算？

婚后购房涉及婚前财产的处理需结合实际情况分析。若婚前存款全额支付房款且登记在个人名下，通常视为个人财产，但需保留银行流水等资金证明。若婚后共同还贷或产权登记为双方共有，即使使用婚前资金，房屋也可能被认定为共同财产，婚前出资部分可主张返还或折算补偿。采用混合出资方式时，建议签订书面协议明确出资比例和产权份额，避免日后纠纷。装修款、税费等附属投入同样需要留存凭证，这些费用在财产分割时可能影响补偿金额计算。房产登记环节尤为重要，产权证记载的权利人直接影响财产属性判定。若将婚前财产转化为婚后房产，建议提前做好资金隔离措施，例如使用专用账户转账并备注用途。涉及财产分割争议时，法院会综合考量购房时间、出资来源、产权登记、婚姻存续期间贡献等因素作出裁判。资金流转的完整证据链往往比口头约定更具法律效力。- AI整理生成 - 收起