租客拖欠租金不交，我该怎么处理？

遇到租客拖欠租金的情况，建议采取以下步骤妥善处理。先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因，可能是临时经济困难导致。若租客有还款意愿，可协商制定分期补交计划，书面约定补缴时间并双方签字确认。若沟通无果或租客拒不配合，可依据租赁合同条款发出书面催缴通知，注明欠款金额、补缴期限及逾期后果。通知应通过微信、短信、邮寄等方式留存证据。催缴后仍不支付的，可按照相关规定解除合同，要求租客搬离。对于拒不搬离的租客，可向当地调解组织申请调解，或凭租赁合同、催缴记录等材料向法院提起诉讼。诉讼期间需注意：租金债权诉讼时效为3年，超期可能丧失胜诉权。胜诉后可通过申请强制执行收回欠款。预防胜于补救，建议未来出租时核实租客信用状况，在合同中明确租金支付时间、违约金标准及解约条件，并留存租客身份证复印件等资料。定期检查房屋使用情况也有助于提前发现问题。- AI整理生成 - 收起