商铺租期没到房东要提前解约怎么处理？

商铺租赁合同具有法律效力，双方均应遵守约定。若房东在租期内无故要求解约，租户有权要求继续履行合同。建议先查看租赁合同中关于提前解约的条款，通常合同会约定违约方需承担相应责任。协商是解决此类纠纷的首选方式。租户可主动与房东沟通，了解解约原因。若因房东个人原因需收回商铺，可协商补偿方案，例如要求房东退还剩余租金并支付违约金，或给予合理搬迁期限。双方达成一致后，应签订书面补充协议明确权利义务。若协商未果，租户可向当地调解组织申请调解。调解过程中需提供租赁合同、租金支付凭证等材料作为依据。调解成功后可申请司法确认，赋予调解协议强制执行力。经协商调解仍无法解决的，租户可通过法律途径维护权益。根据相关规定，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。需注意收集和保存相关证据，包括合同文本、沟通记录、物业交接单等材料，以便在必要时作为维权依据。- AI整理生成 - 收起