离婚时按揭房还没办证，怎么把房子判给一方？

离婚时未办产权证的按揭房处理需要综合考虑购房合同签署、还款情况等因素。根据相关规定，法院通常会审查购房合同签订时间、首付款支付情况、还贷资金来源等事实。若房产系婚前一方签订合同并支付首付，婚后共同还贷，法院可能判归产权登记方所有，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。对于尚未办理产权证的房屋，法院一般不会直接判决所有权归属，而是根据实际情况裁定房屋由哪方继续居住使用，待产权证办理完毕后再另行解决产权问题。实际操作中，建议双方先协商确定由哪方继续偿还贷款并保留相关凭证，同时明确约定取得产权后的分割方式。需要注意，银行按揭贷款涉及债务分担问题。即使房产判给一方，若贷款人未变更，另一方可能仍需承担连带还款责任。因此最好在离婚协议中明确约定贷款偿还义务，并敦促对方及时办理转贷手续。若协商不成，可提供购房合同、付款凭证等证据，由法院根据实际情况作出裁决。- AI整理生成 - 收起