婚前买的按揭房，婚后怎么分？

婚前购买的按揭房产归属需结合实际情况判断。若购房时已支付全部首付款并完成产权登记，且婚后未用共同财产偿还贷款，通常认定为个人财产。若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，则还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产，离婚时需协商分割。 产权登记是关键依据。若房产仅登记在购房方名下，且能证明首付款来源为婚前个人财产，法院倾向保护登记方权益。但若婚后共同还贷，非登记方可主张还贷部分补偿，具体比例需根据还贷金额、房产增值情况等计算。 实际操作中，建议保留付款凭证、贷款合同等证据。双方也可通过书面协议明确房产归属，避免纠纷。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决，法院会综合购房时间、出资贡献、婚姻存续期等因素公平裁决。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，个案细节可能影响判决结果。遇到复杂情况时，建议提前咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起