婚内一方还贷买房，离婚时房产如何分割？

婚内购房涉及还贷和产权分割问题需要从几个方面来看。如果房产是在婚后购买，即便只有一方名义还贷，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为婚后还贷的资金来源往往与家庭收入相关，而家庭收入属于夫妻共同所有。还贷部分以及对应的房产增值部分，离婚时原则上应当平分。若房产首付由一方婚前个人财产支付，且登记在支付方名下，婚后共同还贷部分需要给予另一方补偿。补偿金额一般按照共同还贷总额的一半，加上这部分还贷对应的房产增值来计算。实际操作中，法院会考虑还贷时间、房产增值幅度等因素综合判定。对于房贷尚未还清的情况，离婚时双方可以协商由一方继续还贷并拥有房产，同时给予另一方相应补偿。如果协商不成，法院可能会判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时给予另一方共同还贷及增值部分的补偿。需要注意的是，房产登记名字和出资证明是关键证据。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。如果双方对财产分割有较大分歧，可以请求法院根据实际情况进行裁决。- AI整理生成 - 收起