婚后买房登记在妻子名下，离婚时房产怎么分割？

婚后购买的房产即使只登记在妻子名下，原则上仍属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间取得的财产，在没有特殊约定的情况下，都视为夫妻共有。不过具体分割时还需要考虑几个因素。购房资金来源很关键，如果全部使用妻子婚前个人财产购买且有完整证据链证明，房产可能被认定为个人财产。若使用了夫妻共同收入还贷，那么共同还贷及对应增值部分需要分割。实际操作中，法院会综合考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况、婚姻过错等因素进行判决。如果双方能协商一致，可以按照协议处理。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，同时给予另一方相应补偿。补偿金额一般包括已还贷款的一半以及对应房产增值部分。值得注意的是，部分地区对房产登记有特殊政策，比如限购城市以家庭为单位审查购房资格，这类情况可能影响分割方式。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都会成为分割时的关键证据。- AI整理生成 - 收起