离婚时房产证只有一方名字怎么分割？

离婚时房产分割主要看房屋的出资情况和产权登记时间。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时需对共同还贷部分及其增值部分进行补偿。婚后购买的房产，即便只登记一方名字，也属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中还要考虑特殊情况。比如父母出资购房，若有明确书面约定是赠与子女个人，可视为个人财产；没有约定或约定不明，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。法院在判决时会综合考量双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素，并非简单按登记名字处理。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，这对财产分割认定非常关键。若涉及复杂情况，建议通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起