安置房买卖中卖方离婚如何处理？

安置房买卖中卖方涉及离婚的情况需要特别注意产权归属和交易流程。若安置房为夫妻共同财产，即使登记在一方名下，另一方也享有权益。卖方需先与配偶协商一致，签订书面协议明确房产处置方式，并办理相关公证手续。若已通过离婚协议或法院判决确定房产归属，需提供具有法律效力的文书作为交易依据。交易过程中，买方应要求卖方出示完整的产权证明、离婚协议或判决书原件，核实房产是否存在共有权人。若卖方未妥善处理离婚财产分割，可能导致交易无效。建议在签订买卖合同前，双方共同到不动产登记中心查询房产状态，确认无查封、抵押等权利限制。对于尚未取得完全产权的安置房，还需关注当地对于此类房产转让的特殊规定。部分城市要求安置房满足一定年限或补缴土地出让金后方可交易，这类情况需提前向住房保障部门咨询。实际操作中，建议通过正规中介机构或专业法律人士协助审核材料，确保买卖双方权益。- AI整理生成 - 收起