婚后父母出资购房，离婚时房产怎么分？

婚后父母出资购房的情况较为常见，房产分割需结合出资性质、产权登记等情况综合判断。若父母出资明确为赠与子女一方，且有书面约定，房产通常认定为个人财产。若无明确约定，根据相关规定，婚后受赠财产原则上视为夫妻共同财产。产权登记方式直接影响分割结果。若房产登记在出资方子女名下，可视为对子女个人的赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为共同受赠。实际操作中还需考虑还贷情况，如婚后使用共同财产还贷，非产权登记方有权主张补偿款。对于父母部分出资的情况，法院一般按出资比例认定份额。例如父母支付首付，夫妻共同还贷，离婚时需先扣除父母出资对应的房产份额，剩余部分再按夫妻共同财产分割。建议保留付款凭证、赠与协议等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起