离婚时房产分割能按出资比例算吗？

离婚时房产分割是否按出资比例计算需结合具体情况分析。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需分割。对于共同出资购房的情况，如果能提供明确的出资证明，比如转账记录、合同约定等，可以主张按比例分割。但实际处理中还要考虑婚姻存续时间、对家庭贡献等因素，未必完全按照出资比例划分。若房产登记在夫妻双方名下，一般视为共同财产平均分割，除非有特殊约定。涉及父母出资的情况，若无明确赠与表示，可能认定为借款性质，需结合相关证据判断。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起