农村土地什么可以买卖

农村土地买卖涉及特殊规定，需区分土地类型。集体所有的耕地、宅基地等不能直接买卖，但符合条件的土地使用权可依法流转。 对于耕地，农户通过家庭承包取得的土地承包经营权可以流转，包括出租、入股等方式，但不能改变土地用途。流转需经集体经济组织备案，确保农业用途不改变。 宅基地使用权流转限制较多，仅可在本集体经济组织内部符合条件成员间转让，且需经集体批准。城镇居民禁止购买农村宅基地，私下交易不受法律保护。 集体经营性建设用地入市需符合规划，经集体决策并报审后，可通过出让、出租等方式流转，但买方须用于工业、商业等限定用途。 土地交易需签订书面合同，明确权利义务。涉及权属变更的，应依法办理登记手续。建议咨询当地自然资源部门，确保程序合规。 收起