上海公房拆迁该怎么补偿

关于上海公房拆迁该怎么补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:上海公房拆迁补偿主要涉及以下方面:1. 房屋价值补偿:评估公房的市场价值,以此确定补偿金额。一般会考虑房屋的面积、地段、建筑结构等因素。2. 搬迁补偿:包括搬家费用等,用于弥补被拆迁人因搬迁产生的实际支出。3. 临时安置补偿:若被拆迁人需要临时租房过渡,会给予一定期限的临时安置费用,保障其居住需求。4. 停产停业损失补偿(针对公房用于经营的情况):对于因拆迁导致经营活动受影响的,按照相关规定给予停产停业损失补偿,通常根据经营状况、营业额等计算。5. 同住人安置:公房拆迁时,同住人有相应权益。同住人一般是在拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。同住人可获得安置补偿,具体方式可能包括房屋安置或货币补偿。6. 补偿分配:拆迁补偿款一般由承租人和同住人共同协商分配。协商不成的,可通过法律途径解决。总之,上海公房拆迁补偿需综合考虑多方面因素,保障各方合法权益。 收起

1. 上海公房拆迁补偿通常包括以下几方面:房屋价值补偿:一般根据公房的市场评估价确定。搬迁费:用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用。临时安置费:在过渡期间保障被拆迁人的居住需求。2. 对于居住公房的承租人,补偿方式多样:货币补偿:直接给予承租人一定金额的货币,由其自行解决居住问题。房屋调换:提供安置房屋,与原公房进行产权调换。3. 同住人也有相应权益:若同住人在公房内实际居住且他处无房,拆迁时有权获得补偿利益。同住人的认定通常需满足一定条件,如户籍、居住时间等要求。4. 此外,公有房屋的拆迁补偿还会考虑房屋来源、居住情况等因素综合确定补偿方案,以确保公平合理地保障各方权益。具体补偿标准和方式可依据当地拆迁政策及相关法规执行。 收起