买了拆迁房房东不肯过户怎么办

关于买了拆迁房房东不肯过户怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 查看购房合同:确认合同中对于过户的具体约定,包括过户时间、违约责任等条款。若房东未按合同履行过户义务,可依据合同追究其违约责任。2. 协商解决:主动与房东沟通,了解其不肯过户的原因,尝试协商解决。明确告知房东其行为已构成违约,要求其按照合同约定配合办理过户手续。3. 发函催告:若协商无果,可通过律师向房东发送书面催告函,限定其在一定期限内办理过户,同时告知其逾期不办将承担的法律后果。4. 提起诉讼:若房东仍拒不配合,可向法院提起诉讼,要求法院判令房东履行过户义务。在诉讼中,需提供购房合同、付款凭证等相关证据,证明购房事实及房东违约情况。5. 申请强制执行:若法院判决房东过户,而房东仍不履行,可申请法院强制执行。法院可采取多种执行措施,促使房东配合完成过户手续。总之,遇到这种情况,要依据合同和法律积极维护自身权益,通过多种途径促使房东履行过户义务。 收起

1. 查看购房合同:确认合同中关于过户的具体条款及违约责任,看房东的行为是否构成违约。2. 协商解决:主动与房东沟通,了解其不肯过户的原因,尝试协商促使其履行过户义务。可告知其不履行过户的法律后果及自身可能遭受的损失,争取达成一致。3. 发函催告:若协商无果,可书面发函给房东,限定其在一定期限内办理过户手续,并明确告知逾期不办将采取法律措施追究责任。4. 起诉维权:若房东仍拒绝,可向法院提起诉讼,要求其履行过户义务,并承担违约责任赔偿损失。需准备好购房合同、付款凭证、催告函等相关证据,以支持自己的诉求。法院判决后,若房东仍不执行,可通过强制执行程序实现过户。 收起