房屋拆迁谁找评估公司

关于房屋拆迁谁找评估公司的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房屋拆迁中评估公司的选定通常有以下几种情况:1. 政府主导的拆迁项目:一般由政府相关部门通过公开招标等法定程序选定评估公司。政府会从专业的评估机构名录中进行挑选,确保评估机构具备相应资质和能力,以保证评估结果的公正性和客观性。2. 商业开发等其他拆迁项目:通常由拆迁人与被拆迁人协商确定评估公司。双方可以共同在有资质的评估机构范围内进行选择,尽量选择信誉良好、经验丰富的评估机构。如果协商不成,可以通过抽签、摇号等随机方式确定。3. 司法拆迁:由法院指定评估公司。法院会依据相关规定,从符合条件的评估机构中指定,以保障司法程序中对房屋价值评估的准确性和合法性。无论哪种情况,选定的评估公司都应具有房地产评估资质,评估过程要遵循相关评估规范和标准。被拆迁人如果对评估公司的选定有异议,或者对评估结果有疑问,都有权提出申诉或申请复核,以维护自身合法权益。 收起

房屋拆迁中评估公司的选定主体通常有以下几种情况:1. 若通过招标、拍卖、挂牌等公开方式确定拆迁项目,一般由拆迁人(即负责拆迁的主体)组织招标,选定评估公司。2. 在一些行政征收拆迁中,通常由作出征收决定的政府部门指定评估机构。比如县级以上地方人民政府在实施房屋征收时,会指定具有相应资质的房地产价格评估机构开展评估工作。3. 若是商业性开发拆迁,开发商作为拆迁主体,有责任寻找合适的评估公司对被拆迁房屋进行价值评估,以确定合理的补偿标准。无论哪种情况,选定的评估公司都应具备合法资质,遵循相关评估规范和程序,确保评估结果客观、公正,保障被拆迁人的合法权益。 收起