房产证上写了夫妻双方名字该怎么处理？

夫妻双方名字同时出现在房产证上，意味着这套房产属于夫妻共同财产。处理这类房产需要根据实际情况采取不同方式。如果双方感情稳定，保持现状即可，无需特别处理。若涉及离婚分割，通常有两种处理方式：一方获得产权并给予另一方补偿，或者出售房产后平分售房款。在办理产权变更时，需要双方携带身份证、结婚证等材料共同前往不动产登记中心办理手续。如果选择由一方单独持有房产，需要签订书面协议明确约定补偿金额和支付方式。根据相关规定，夫妻共同财产的分割应当遵循平等协商原则，不能单方面处置。对于仍在还贷的房产，需要特别注意贷款银行的提前还款政策。部分银行要求必须结清贷款才能办理产权变更，这时可能需要筹措资金先还清贷款。若涉及诉讼分割，法院通常会综合考虑购房出资比例、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起