空置的房子该交多少物业费？

关于空置房屋的物业费缴纳问题，需结合实际情况分析。物业费的收取标准通常以房屋产权面积为计算基础，具体费率由物业服务合同约定。根据相关规定，房屋交付后无论是否实际居住，业主都应当缴纳物业费，这是基于物业公司对公共区域维护、设施设备管理等服务的持续性投入。部分城市对空置物业费有特殊规定，例如某些地区允许对连续空置超6个月的房屋按70%-90%比例缴纳，但需业主提前向物业申请空置认定，并可能需承担公共能耗费等基础费用。实际操作中要注意三点：一是空置认定需提供水电燃气零使用记录等证明；二是减免幅度和期限因地而异；三是装修期间通常不视为空置状态。建议业主查阅当地物业服务收费管理办法，并与物业公司明确空置房认定流程。若对费用有异议，可通过业主委员会协商或向价格主管部门咨询。需注意，长期拖欠物业费可能影响个人征信，并产生违约金。- AI整理生成 - 收起