商铺提前退租，押金能退吗？

商铺租赁中提前退租涉及押金退还问题，需结合实际情况分析。租赁合同是核心依据，若合同中明确约定提前退租不退押金，则房东有权按约定执行；若未明确约定，双方可协商解决。从法律角度看，押金本质上是履约担保，非违约金。若租客提前退租构成违约，房东可主张用押金抵扣损失，但需遵循实际损失原则。例如商铺空置期的合理租金、重新招租的中介费用等，需提供相应凭证。超出实际损失部分的押金应退还租客。实际操作中，建议租客提前与房东沟通退租原因，尽量达成书面补充协议。若因不可抗力或房东违约导致退租，租客可要求全额退还押金。协商不成时，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。保留好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据是关键。- AI整理生成 - 收起