租房出问题房东要承担责任吗

租房过程中出现问题，房东是否需要承担责任需结合具体情况分析。房东对房屋的基本安全和使用功能负有保障义务，若因房屋本身质量问题导致租客受损，比如水管爆裂、电路老化引发事故，房东应当承担相应责任。但若是租客使用不当造成的损坏，比如人为破坏家具设备，通常由租客自行维修或赔偿。对于房屋内原有设施的正常损耗，如灯具老化、墙面自然开裂等，维修责任一般由房东承担。双方在签订租赁合同时，建议明确约定维修责任范围，避免后续纠纷。若房东未按约定提供房屋或拒绝履行维修义务，租客可依据合同条款协商解决，必要时通过合法途径维权。值得注意的是，若房屋存在重大安全隐患（如承重结构损坏、消防不达标等），房东隐瞒实情出租导致事故，可能面临更严重的法律责任。租房前双方应共同检查房屋状况并书面确认，保留好相关证据。- AI整理生成 - 收起