广州房产赠与需要缴纳哪些费用？

房产赠与涉及的费用主要包括契税、个人所得税及相关手续费。契税按照评估价的3%征收，这是赠与过程中最主要的税费支出。如果受赠方不符合家庭唯一住房条件，还需额外缴纳个人所得税，税率为评估价的20%。办理赠与手续时，还需支付公证费、登记费等行政费用，这些费用通常按房产价值的一定比例收取，具体标准各地略有差异。赠与房产前需要特别注意，虽然直系亲属间赠与可以免除增值税，但未来若受赠方再次转让该房产，个人所得税的计算基数会以原赠与人的购房时间为准。这意味着如果受赠方短期内转卖房产，可能面临较高的个人所得税。办理赠与必须经过公证程序，需要双方携带身份证明、亲属关系证明等材料共同到场办理。房产赠与相比买卖确实能节省部分税费，但后续交易时的税费成本可能更高。建议根据家庭实际情况，综合考虑赠与、买卖等不同方式的利弊。如果房产准备长期持有不作交易，赠与是可行的选择；若有短期变现可能，则需要仔细测算不同方式的总成本。- AI整理生成 - 收起