离婚时房租协议中的财产怎么分？

离婚时房租收益的分配需结合房屋权属和资金来源综合判断。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，婚后出租产生的租金通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，则租金收益可能被认定为夫妻共同财产的一部分。对于共同房产的租金分配，双方可协商确定比例，协商不成可参照共同财产分割原则处理。租赁协议本身的权利义务不因离婚自动变更。原签订方仍需履行合同，但收益分配需根据财产性质调整。若房产涉及第三方共有权人，还需考虑其他产权人意见。实际操作中建议保留租金收支凭证，必要时可依据相关规定主张权益。需要注意，若租金被用于家庭共同生活开支，可能影响最终分割比例。特殊情况下如存在转移、隐匿租金收入行为，另一方可在财产分割时主张多分。具体个案需结合购房时间、出资证明、婚姻存续期等要素综合分析。- AI整理生成 - 收起