婚前房产归属问题需结合购房时间、出资方式及产权登记综合判断。若房产由一方在婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，婚后不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产，离婚时可协商补偿。 产权登记是关键因素之一。婚前双方共同出资购房但仅登记在一方名下，需提供出资证明（如转账记录、书面协议）才能主张权益。若无明确约定，可能按借款或赠与 展开
婚前房产归属问题需结合购房时间、出资方式及产权登记综合判断。若房产由一方在婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，婚后不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产，离婚时可协商补偿。 产权登记是关键因素之一。婚前双方共同出资购房但仅登记在一方名下，需提供出资证明（如转账记录、书面协议）才能主张权益。若无明确约定，可能按借款或赠与处理。婚后加名则视为对另一方的赠与，房产性质转为共同共有。 父母出资情况需特别注意。婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，通常认定为个人财产；若婚后父母部分出资，若无书面约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质，避免纠纷。 实际操作中，财产分割需考虑公平原则。例如，婚前购房但婚后共同装修、偿还贷款，法院可能酌情调整分割比例。提醒保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，以便权益主张。 若涉及复杂情况或大额资产，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起
