婚前房产婚后转卖再购房，离婚时怎么分？

关于婚前房产婚后转卖再购房的财产分割问题，需要结合购房资金来源和产权登记情况综合分析。若婚前房产出售所得资金全额用于购置新房，且新房登记在出售方个人名下，通常视为个人财产转化形式，离婚时原则上不分割。若婚后购房时添加了配偶姓名或动用共同财产还贷，则可能形成混合产权。对于婚后购房部分，若使用夫妻共同收入还贷，离婚时需对还贷及增值部分进行补偿。补偿金额计算需考虑还贷本金、利息及房屋增值比例。若新房登记为夫妻共有，则一般按共同财产处理，具体分割比例可协商或由司法机关根据出资贡献、婚姻存续期等因素裁定。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。涉及大额财产处置时，建议双方通过书面协议明确资金性质和产权归属，避免后续纠纷。财产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭伦理和实际情况，不同地区的司法实践可能存在细微差异。- AI整理生成 - 收起