夫妻买房后离婚房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。若一方能证明购房款完全来自个人婚前财产，比如提供银行流水等证据，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。对于婚前一方全款购房且登记在个人名下的情况，房产通常认定为个人财产。但若婚后加了配偶名字，就视为赠与行为，房产转为共同财产。如果是婚前首付婚后共同还贷，离婚时房产归属先由双方协商，协商不成法院一般判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。值得注意的是，如果房产涉及父母出资，需要根据出资时间、性质等综合判断。父母在子女婚后出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据，必要时可通过专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起