夫妻房产闹纠纷，共同财产该怎么分？

夫妻共同房产的分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记；协商不成时，可向法院提起诉讼，法院将根据房产来源、出资比例、婚姻存续时长、子女抚养等因素综合判定。 房产若为婚后共同购买或还贷，通常视为共同财产，原则上均等分割。若一方婚前购房、婚后共同还贷，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。涉及父母出资的情况，若无明确约定，通常视为对子女的赠与，需结合出资时间判断归属。 处理时需注意：房产证加名不等于均分，需结合出资贡献；贷款未结清的房产需先与银行协商还款方案；农村宅基地房分割受集体土地政策限制。建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产价值。 若涉及恶意转移财产等行为，另一方可在诉讼中主张多分份额。整个过程需遵循平等协商原则，兼顾家庭伦理与社会公序良俗。- AI整理生成 - 收起