婚前贷款买的房，离婚协议里约定有效吗？

婚前贷款购房在离婚协议中的约定效力问题需要结合具体情况分析。若房产登记在购房方个人名下且婚后仍由个人偿还贷款，该房产通常视为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需补偿对方。离婚协议中双方自愿达成的财产分割约定，在不违反相关规定且未损害第三方利益的情况下，一般具有法律效力。需注意的是，若房产涉及未结清贷款，协议需明确还款责任。即使约定由一方继续还贷，若实际还款出现违约，银行仍可能向贷款合同签署方追责。对于尚未取得完全产权的房产，建议在协议中明确过户时间、条件及违约责任，避免后续纠纷。实际操作中，建议对协议内容进行公证或备案，以增强法律效力。若房产存在复杂权属问题或大额债务，可考虑通过专业机构协助厘清权利义务关系。- AI整理生成 - 收起