婚前协议约定离婚房产归谁有效吗？

婚前协议对房产归属的约定是否有效，关键在于协议内容和签署过程是否符合相关规定。双方自愿签署且内容合法的婚前协议，通常具有法律效力。涉及房产归属的条款需要注意几点：协议必须采用书面形式，明确房产的具体信息；双方需完全自愿，不存在胁迫或欺骗情形；约定内容不得违反相关规定的基本原则，比如不能剥夺一方基本居住权益。若房产属于婚前个人财产，协议约定婚后仍归原所有人，这种条款一般有效。若涉及婚后共同还贷或装修增值部分，需明确补偿方式。对于婚后共同购买的房产，双方可自由约定比例，但需注意显失公平的条款可能被调整。实际操作中，建议对重要房产条款进行公证，以增强协议效力。需特别提醒的是，协议不能预先以离婚为生效条件，这类条款可能被认定无效。最好在专业人士指导下拟定条款，确保表述清晰无歧义。房产问题往往牵涉情感因素，理性协商才能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起