婚前签的赠房协议婚后买房还管用吗？

婚前签订的赠房协议对婚后买房是否有效，需要结合具体情况分析。婚前协议中明确约定赠与的房产属于个人财产，婚后用这部分财产购买的房产，通常仍视为个人财产。但若婚后购房时资金混同，比如使用了夫妻共同财产还贷或装修，这部分增值可能被认定为共同财产。实际操作中，房产登记名字很关键。如果婚后购房仅登记在受赠方名下且能证明资金完全来源于婚前个人财产，更容易认定为个人财产。反之，若登记在双方名下或无法证明资金纯粹来源于婚前财产，可能被推定为夫妻共同财产。建议保留好婚前协议、资金流水等凭证，购房时注意资金来源与登记方式。若涉及复杂情况，可考虑通过书面补充协议明确约定。根据相关规定，夫妻对财产归属有书面约定的，一般从其约定。- AI整理生成 - 收起