阁楼买卖签的合同有法律效力吗

阁楼买卖合同的效力主要取决于阁楼本身的产权性质和合同签订是否符合相关规定。如果阁楼具有独立产权证，即属于合法建筑且已登记确权，那么签订的买卖合同与其他商品房一样具有完全法律效力。若阁楼属于房屋附属部分且未单独确权，需核查其是否包含在房屋主体产权范围内。对于没有独立产权的阁楼，买卖双方需特别注意：这类交易实质是转让使用权而非所有权，合同条款应明确约定使用权限、期限及续约条件。根据相关规定，违法搭建的阁楼不得交易，此类合同可能被认定为无效。实际操作中建议核查三点：一是查看产权证是否标注阁楼面积；二是确认阁楼建设是否经过规划审批；三是通过不动产登记中心查询档案记录。若存在争议，可要求卖方提供建设审批手续。合同签订后应及时办理备案或公证手续以降低风险。- AI整理生成 - 收起