夫妻共同还房贷，离婚时怎么分？

夫妻共同偿还房贷的房产，离婚时需根据实际情况协商分割。若协商不成，可参考以下原则处理：房产登记在一方名下且婚前购买，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，需对另一方进行补偿；若房产婚后购买且登记在双方名下，通常视为共同财产，原则上均等分割，但会综合考虑出资比例、还贷贡献等因素适当调整。 关于剩余房贷债务，若房产归一方所有，剩余贷款应由该方承担，同时需向另一方支付折价款；若双方继续共同还贷，需明确还款责任及房产权益比例。实际操作中，建议通过书面协议约定细节，必要时可依据相关规定申请调解或裁决。 需注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）进一步判定权益归属。处理此类问题时，保留购房合同、还款凭证等证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起