夫妻离婚时婚后买的房子该怎么分？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，分割时需考虑多种因素。若双方能协商一致，可自行约定分配比例并办理产权变更手续。协商不成时，法院会综合考量购房出资比例、还贷情况、子女抚养权归属等因素进行判决。房产登记在谁名下不影响共同财产认定，但会影响具体分割方式。若选择变卖房产分割价款，需注意市场行情和税费成本；若一方主张单独取得产权，通常需要对另一方进行折价补偿。补偿金额可参考房产现值扣除剩余贷款后的净值。对于尚有贷款的房产，需特别注意债务处理。即便房产判归一方，若贷款人未变更，双方仍需就还款责任达成明确约定。实际操作中，建议提前与贷款银行沟通还款方案，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起