离婚前还能买房吗？这些风险要注意

离婚前购房需要特别谨慎，这涉及到财产分割的敏感问题。婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即便房产证只登记一方名字。如果离婚时对方提出异议，法院可能认定该房产为共同财产进行分割。购房资金来源尤为重要。若使用婚前个人存款且能提供完整流水证明，有机会主张为个人财产；若动用婚后收入或混合资金，则难以排除共同财产属性。建议保留所有付款凭证，包括定金、首付、贷款还款记录等完整证据链。贷款审批也需注意。婚姻期间申请房贷，银行通常会要求配偶签署共同还款承诺书。若隐瞒婚姻状况单独购房，可能构成虚假陈述影响合同效力。离婚过程中突击购房容易被认定为转移财产行为，法院可能对房产处置作出不利判决。若确有购房需求，可考虑签订书面协议明确房产归属，但这类协议在离婚纠纷中未必完全有效。不同地区司法实践存在差异，有的会尊重约定，有的仍可能综合考量购房时间、出资贡献等因素裁量。- AI整理生成 - 收起