宅基地的区位补偿款到底该给谁？

宅基地区位补偿款的归属问题需结合实际情况分析。补偿款本质是对土地使用权价值的补偿，通常应归属于土地使用权人。若宅基地使用权登记在某一方名下，补偿款原则上归该权利人所有。家庭成员之间可能存在权属争议。例如，宅基地虽登记在父母名下，但子女长期居住并出资翻建房屋。这类情况需综合考虑出资贡献、居住事实等因素，通过协商或调解方式确定分配比例。若协商不成，可依据相关规定主张权益。对于已分家但未进行产权分割的情况，补偿款分配需考虑历史居住状况和家庭协议。部分地区的村集体可能保留一定分配权，需参照当地补偿安置方案执行。建议保留土地权属证明、建房审批材料等原始凭证，便于厘清权益关系。补偿款涉及继承问题时，若权利人已去世且未立遗嘱，则按法定继承顺序处理。共有产权人之间对补偿款分配有约定的，从其约定。实际操作中还需注意补偿协议的具体条款，避免遗漏共有人权益。- AI整理生成 - 收起