婚前房产出售后所得归谁所有？

婚前房产出售后的归属问题需要结合具体情况分析。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，出售所得原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或对房产进行过增值改造，另一方可能对增值部分享有权益。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这对权属认定很关键。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，根据相关规定，离婚时房产通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。补偿金额计算要考虑还贷总额、房产增值比例等因素。如果双方能协商一致，也可以约定其他分配方式。房产交易过程中资金流向要清晰，避免混同。出售款最好单独存放，不要与婚后收入混用，否则可能被认定为夫妻共同财产。遇到争议时，法院会综合考量购房时间、出资比例、产权登记等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起