房东不按合同办事算不算违约？

房东不按合同约定履行义务属于违约行为。房屋租赁合同一旦签订就具有法律效力，双方都应严格遵守条款内容。如果房东存在擅自提高租金、拒绝维修房屋设施、提前收回房屋等违反合同约定的情况，租客可以依据合同条款主张权利。遇到这种情况，建议租客先与房东进行友好协商，明确合同条款内容，要求对方继续履行合同。协商过程中注意保留微信记录、通话录音等证据。若协商无果，可以向当地居委会或街道办申请调解，也可以向住建部门投诉反映情况。在维权时，租客需要准备好租赁合同原件、租金支付凭证、房屋现状照片等材料。根据相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果房东拒不改正，租客有权通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起