父亲去世后房产怎么分？继承顺序和比例详解

关于父亲去世后的房产分配问题，需要从法定继承和遗嘱继承两个层面来看。若有合法有效的遗嘱，原则上应按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，这些人原则上均分房产。比如价值300万的房产，配偶、一个子女和一位在世父母共同继承，则每人可分得100万份额。实际操作中需要注意几个关键点：配偶在婚姻存续期间取得的房产属于夫妻共同财产，需先分出50%给配偶，剩余50%才作为遗产分配。非婚生子女、养子女与婚生子女享有同等继承权。若继承人中有缺乏劳动能力且无生活来源的，分配时应当予以照顾。继承人之间可以协商不同的分配方案，比如有人要房产有人要补偿款，但需要所有继承人达成一致。若对继承份额有争议，可向人民调解委员会申请调解，调解不成再向法院起诉。办理继承手续时，需准备死亡证明、亲属关系证明等材料，到公证处办理继承权公证后，才能到不动产登记中心办理过户。- AI整理生成 - 收起