离婚后房子判给女方，能不过户吗？

离婚后房产判给女方但未及时过户会带来法律风险。根据相关规定，法院判决书具有强制效力，若男方拒不配合办理过户手续，女方可以凭生效判决书直接向不动产登记机构单方申请过户。实际操作中需要准备判决书、生效证明、身份证明等材料，登记机构审核通过后可将房产直接登记至女方名下。房产长期不过户会产生诸多隐患。比如男方可能私下将房产抵押或出售，虽然女方事后可以追偿，但过程较为复杂。另外在拆迁补偿、子女入学等需要房产证明的情况下，女方权益可能受到影响。建议在判决生效后尽快办理过户手续，避免节外生枝。税费方面，因离婚财产分割进行的过户通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税和登记费。各地政策存在差异，办理前最好咨询当地税务部门。若原房产仍有贷款未结清，还需与贷款银行协商变更还款主体，这类情况处理起来相对复杂，必要时可寻求专业机构协助。- AI整理生成 - 收起