离婚后房产分割怎么处理？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产不予分割；若是婚后共同还贷，取得产权的一方需对另一方补偿还贷及增值部分。夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应均等分割，具体方式可协商折价补偿或变卖分款。涉及父母出资的情况需要特别注意。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中需要提供银行转账记录等出资证明。对于尚未取得完全产权的房改房等特殊房产，法院可能暂不处理分割，待取得完全产权后再行解决。若双方对分割方案无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素综合判决。处理这类问题时，建议提前整理好购房合同、付款凭证、产权证书等全套资料。- AI整理生成 - 收起