租房出纠纷了，《民法典》是怎么规定的？

租房纠纷需要结合实际情况处理。房东和租客签订书面合同最为稳妥，口头约定虽然也具法律效力，但举证较困难。若房东提前收回房屋，租客可要求继续履行合同或索赔；若租客拖欠租金，房东有权催缴并追究违约责任。维修责任通常由房东承担，但合同另有约定的除外。房屋自然损坏影响居住时，租客可要求房东维修。若房东拖延，租客可自行维修并保留凭证要求补偿。租客使用不当导致的损坏则需自行承担。押金问题较为常见。合同到期后若无欠费或损坏，房东应全额退还。扣除押金需提供费用明细和凭证，否则租客可主张返还。遇到二房东转租要核实原始合同是否允许转租，避免权益受损。建议双方先协商解决，协商不成可向社区或街道调解组织申请调解。若调解无果，可通过司法途径维护权益。保留好合同、付款记录、沟通记录等证据是关键。- AI整理生成 - 收起