买房后离婚，房产该怎么分割？

房产分割需结合购房资金来源、产权登记情况及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产系婚前全款购买且登记于个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资装修，另一方有权主张补偿款。对于婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，协商不成时可请求法院根据出资贡献、生活需求等因素予以分割。涉及父母出资的情形较为复杂。婚前父母出资购房且登记在子女个人名下的，若无明确赠予双方的表示，一般视为对子女的单方赠予；婚后父母部分出资的，若无特殊约定，通常按夫妻共同财产处理。特殊情况下如拆迁安置房，还需考虑被拆迁房屋的权属来源。建议双方先行协商，签订书面分割协议后及时办理产权变更登记。若协商陷入僵局，可通过专业调解或司法途径解决，过程中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。房产分割既要符合相关规定，也应兼顾家庭伦理与实际居住需求。- AI整理生成 - 收起