买房后拿不到房产证该如何处理？

遇到买房后无法取得房产证的情况，需从合同约定和实际情况入手分析。若开发商未按约定办理产证，购房人可书面催告，要求其限期履行义务；逾期仍未办理的，可依据合同条款主张违约金或解除合同。若因项目手续不全导致无法办证，需向住建部门核实开发商的合规性，必要时通过行政投诉或司法途径维权。 办理产证通常需开发商完成初始登记，购房人再持购房合同、契税凭证等材料申请。若材料齐全却被拖延，可向不动产登记中心反映。需注意，二手房交易中若卖方拒不配合，买方可通过诉讼要求强制过户，并申请财产保全防止房屋被转移。 建议保留所有交易凭证，包括付款记录、沟通记录等。若协商无果，可向消费者协会或住建部门投诉，或委托律师介入。不同城市流程可能存在差异，具体可咨询当地不动产登记机构。- AI整理生成 - 收起