婚前买房婚后共同还贷如何分割房产？

婚前购房婚后共同还贷的情况，需结合购房出资、产权登记及还贷性质综合判断。若房产登记在婚前购房方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分价值进行补偿。补偿金额通常按共同还贷本金、利息占总房款的比例，结合房产现值计算。若双方协商不成，可参照相关规定由法院裁决。 产权登记若加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产可能转为共同共有，分割时需考虑双方贡献、婚姻存续时间等因素。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便明确各自权益。 需要注意的是，房产分割并非绝对均分，需兼顾公平原则。例如，首付款比例较高的一方可能适当多分，但共同还贷部分的权益仍需保障。若涉及复杂情况，建议通过专业途径进一步咨询。- AI整理生成 - 收起