卖房收了定金买家反悔，我该怎么办？

在房产交易中，买家支付定金后反悔的情况并不少见。这种情况下，定金的法律效力需要结合具体情况来判断。如果双方已经签订书面协议明确约定定金条款，且买家无正当理由单方面违约，你有权没收定金作为违约金。相关规定对定金的处理有明确界定，通常不超过主合同标的额的20%。实际操作中要注意保留好定金收据、聊天记录等证据材料。若买家通过中介支付定金，需确认资金是否进入监管账户。若协商不成，可以通过调解或诉讼途径解决，但要注意诉讼成本与时间周期的考量。建议在签订协议时明确约定违约责任条款，避免后续纠纷。对于卖方而言，遇到此类情况不必慌张。房产交易过程中出现变数属于正常现象，关键是要确保自身操作规范合法。如果定金金额较大或情况复杂，可以咨询专业人士评估处理方案。- AI整理生成 - 收起