贷款买房离婚时如何分割？

贷款买房在离婚时的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷方式等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。补偿金额可协商或通过评估确定，通常包括已还贷款本金、利息及对应比例的房产增值。 若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方实际贡献、子女抚养等因素。法院可能判归一方所有，另一方获得相应补偿；或双方协商共同持有。需注意，未还清的贷款属于共同债务，分割房产时需明确后续还款责任，避免纠纷。 实际操作中，建议双方协商解决，若协商不成可诉诸法律。分割过程涉及产权变更的，需结清贷款或经银行同意后办理手续。具体情形建议咨询专业人士，确保权益不受损。- AI整理生成 - 收起