没有购房合同该怎么处理？

遇到没有购房合同的情况需要分不同情形处理。如果是新房购买，开发商未签订正式合同属于违规行为，购房者可向当地住建部门投诉，要求开发商履行签约义务。开发商拒不配合的，购房者有权要求退还已付款项并索赔损失。二手房交易中若未签订书面合同，但存在定金支付、款项往来等事实交易证据，双方仍可能构成事实合同关系。这种情况下建议尽快补签书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。若卖方拒绝签约，买方可通过微信记录、转账凭证等证据主张权益。无论哪种情况，收集和保存付款凭证、沟通记录等证据都至关重要。房产交易涉及金额较大，口头约定风险极高，书面合同是保障权益的基础。对于已经形成的无合同交易，建议尽快咨询专业人士评估风险，采取补救措施。- AI整理生成 - 收起