房屋拆迁补偿标准如何确定？

房屋拆迁补偿标准主要由以下几个方面确定：补偿范围通常包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等部分。房屋价值补偿一般参照类似房地产的市场价格，由专业评估机构实地勘察后确定。对于装修装饰部分，会根据实际投入和折旧情况进行合理补偿。补偿方式可分为货币补偿和产权调换两种。选择货币补偿的，补偿金额应当足以保障被拆迁人在同等区域内购买相似条件的房屋；选择产权调换的，新旧房屋差价会按相关规定进行结算。具体标准会考虑房屋用途、建筑面积、建造年代、区位等因素。住宅与非住宅房屋的补偿标准存在差异，商业用房通常会考虑经营损失补偿。对于历史遗留的未登记建筑，需要结合实际情况认定处理。补偿方案制定过程需履行公示程序，听取被拆迁人意见。若对评估结果有异议，可以申请复核评估。各地会根据经济发展水平制定具体实施细则，建议查阅当地公布的补偿方案。- AI整理生成 - 收起