卖房时签合同的人和贷款人不是同一个人该怎么处理？

在房产交易中，若签约人与贷款人不一致，需明确各方权责。签约人通常是产权人或受托人，贷款人则是实际承担还款义务的主体。根据相关规定，这种情况需提供书面授权文件，证明签约人有权处置房产，同时贷款人需签署还款承诺书。 实际操作中，建议双方共同到银行办理贷款面签，确保银行知情并认可还款安排。若签约人仅为代办，需公证委托书；若涉及产权共有但未登记共有人签字，可能影响合同效力。贷款审批通过后，房款应优先偿还贷款，剩余部分再按约定分配。 为避免纠纷，所有协议均需书面化，明确还款责任与房产处置权的归属。必要时可咨询专业人士协助审核条款，确保交易合法合规。- AI整理生成 - 收起