二手房交易能解约吗？解约合同怎么签？

二手房交易在签约后仍可解约，但需根据合同约定及实际情况处理。若买卖双方协商一致，可直接签订解约协议，明确终止合同、退款方式、违约责任等条款，双方签字后生效。若一方单方面解约，需依据合同中的违约条款承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。 解约合同的签订需注意以下几点：一是明确解约原因，避免后续纠纷；二是详细约定已付款项、定金、中介费等费用的处理方式；三是若已办理贷款或过户手续，需同步解除相关流程。建议通过书面形式签订解约协议，必要时可请第三方见证或公证以增强法律效力。 若交易中存在争议，可先协商解决；协商不成时，可根据相关规定通过调解或诉讼途径处理。实际操作中，建议保留所有交易凭证和沟通记录，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起